Что такое ипотека?

Ипотека – одна из разновидностей залога, при которой недвижимость, что закладывается, остается собственностью должника, а в случае невыполнения им своих обязанностей по возвращения залога кредитор имеет право реализовать данную недвижимость, используя агентство недвижимости или же без него. Все имущество, на которое устанавливается ипотека, используется залогодателем.Следует понимать, что ипотечное кредитование и ипотека – вовсе не одно и то же. Кредит – это одна из составляющих ипотеки. В случае получения кредита для приобретения недвижимости, последняя поступает в залог банку в качестве гарантии возврата денег.

Обычно подобный заем распространяется на длительный срок. При использовании ипотечного кредита процентная ставка более низкая в сравнении с другими типами кредитов, особенно в том случае, когда есть довольно низкая оценка рисков.

Также ипотекой является и сдачу уже существующей недвижимости в залог для получения денег, которые будут использованы на строительство или же на ремонт жилья.

В том случае, если основное обязательство не выполняется, взыскание распространяется только на заложенную недвижимость. Одним из способов, при использовании которого снижаются все риски кредитора, является услуга ипотечного страхования.

Comments are closed.